国家住宅产业化“十二五”最新发展趋势

随着《中华人民共和国节约能源法》、《民用建筑节能条例》等法律法规要求，《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《“十二五”节能减排综合性工作方案》等规划计划，以及国务院批准的住房和城乡建设部“三定”方案和住房城乡建设部“十二五”发展规划的政策出台，落实节约资源、加快转变城乡建设模式和建筑业发展方式，实现节能减排约束性目标，建设资源节约型、环境友好型社会，已是大势所趋。我国正处在城市化快速发展时期， 2010年我国城镇化率为47.5%。“十二五”期间仍旧保持每年0.8%的增长趋势，到“十二五”末期，将达到51.5%，全国城镇累计新建建筑面积将达到40-50亿平方米，农村地区具有建筑节能和绿色建筑发展的广阔空间。每年农村住宅面积新增超过8亿平方米将建筑节能和绿色建筑推广到农村地区，发挥“四节一环保”的综合效益，能够节约耕地、保护农村生态环境、提高农民生活质量，同时能吸引大量建筑制造企业、房地产开发企业等参与,到十二五末，城市新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求，力争实现公共建筑单位面积能耗下降10%，其中大型公共建筑能耗降低15%。将大力发展安全耐久、节能环保、施工便利的新型建材。加快发展防火隔热性能好的建筑保温体系和材料，积极发展加气混凝土制品、复合墙板、一体化屋面、隔热门窗、遮阳系统等建材和部品。工业和信息化加大对新型建材产业的支持力度，择优扶持相关企业，组织开展新型建材产业化示范。

    实际上产业化就是工业化的过程。要工业化就必须实现标准化，包括整个行业链一系列的配套，所谓住宅工业化就是指住宅的墙体、柱、梁等主要构成部分均在工厂生产，最后根据施工需要再到工地对这些构件进行搭建组装的建筑技术。以低能耗、低排放、低污染为特征的经济发展方式。所以预制房屋好处就是品质有保证，制作工艺要精细，另外环保、节能等等一系列得好处，只有经过工业化、产业化的方式才能最终实现。预制房屋能抵御八个裂度的地震，效率节能提高50％－70％。集成最先进、最好的环保、节能、安全、舒适的部件和材料，最终形成一个性能非常高的房屋,以“高品质、低消耗”为基本特征的节能省地型住宅将成为当前住宅产业的发展方向, 是住宅市场必然选择。大力推进以节能节水节地节材为核心的节能省地型住宅发展，实现住宅产业生产方式的根本性变革，是我国住宅产业的总趋势, 而实现这一战略目标的战术手段是住宅产业化。

因此为了加快这一战略目标的实施，“第五届中国（广州）国际住宅产业博览会”将于2013年5月9-11日在广交会琶洲展馆B区召开，展示内容囊括新型建材、防水保温、钢构工程技术、集成房屋、园林景观绿化等专题，届时将上演一场“集成建筑一站式服务展示基地”、“住宅工业配套一体化发展中心”的盛宴，完美演绎工业化技术集成住宅的内容、技术集成与工业化的关系。

第五届中国（广州）国际住宅产业博览会——新颖宣传，多方支持，战绩显赫

2012年8月15-17日，广州住博会组委会一行4人，带领临时聘用的8名兼职学生，在第八届上海国际建筑节能及新型建材展览会和第十一届中国国际屋面和建筑防水技术展览会上大力宣传，很多参展商了解到广州住博会具有“外商多、工程方多、展商集中”的特点，现场就预订出去近40个展位，如北新集成房屋（连云港）有限公司、东莞市安丰钢结构材料有限公司、上海图纳实业有限公司、福建同方房屋制造装饰工程有限公司、山东省博兴县天隆钢结构有限公司、杭州华星特种标准件有限公司、山东北新大象房屋有限公司、绍兴宝胜钢结构有限公司、厦门高盛达工贸有限公司、北京丰汇华旗科技开发有限公司等均已报名参展，且凸现出预订展位面积数倍于它们在上海展示的面积。此外，深圳市土木建筑学会防水专业委员会瞿培华教授在北京圣洁防水材料有限公司展位上约见了组委会项目经理陈焕奕先生，经过一番介绍，对于组委会以住宅产业博览会带动防水专题展的宣传思路和理念，瞿教授当即表示将组团参加华南防水展，即第三届广州屋顶屋面、墙体材料与建筑防水技术展览会。深圳市土木建筑学会防水专业委员会目前共有会员企业52家，北京圣洁防水材料有限公司孙锐总经理也表示欲与同往。

    同时，由国家住房和城乡建设部主办的第十一届中国国际住宅产业博览会北京组委会了解到广州住博会钢结构住宅展商集中，国际买家居多的优势，也表示欲与广州住博会形成战略合作，共筑中国南北住宅产业博览会窗口。

“全球预制房屋发展峰会暨新型、节能、创意房屋评选颁奖晚会”

                                   ——推广绿色建筑、发展可持续经济

在市场经济的推动下，随着国际交流活动日益频繁和深入，除了中国集成建筑企业迫切需要走出国外，国外工业化住宅集成商也希望在中国和其它国家有更大的发展，诸如法国ALGECO SCOTSMAN、德国ALHO Systembau GmbH、日本长河、大和房屋工业株式会社、积水化学工业株式会社、NAGAWA公司、东海工业株式会社、鹿岛建设株式会社、澳大利亚博思格钢铁、爱尔兰STANTA等纷纷在中国设立了生产基地和分公司。

因此，为了满足广大国内外生产商、工程方、业主的诉求，展会同期计划邀请来自日本钢结构协会、澳大利亚轻钢结构协会、丹麦未来产业化可持续建筑和城市发展组织、美国预制房协会、新西兰PrefabNZ、澳大利亚建筑师协会、中国贸促会建设行业分会、欧洲预制房协会、中国钢结构协会等全球顶级的专家和学者，以及香港贸易发展局、广东省对外贸易经济合作厅、澳大利亚新南威尔士洲广州商务办公室、维多利亚建设局长多姆先生、新西兰驻广州总领事馆商务代表等商会领导，共同探讨世界各主要贸易国家地区的商业住房、旅游建筑、新农村建设及政府安居工程的建造标准和产品要求；学习欧美、日本等工业化住宅先进国家的企业管理经验和生产技术，并就欧美严格的标准和质量准入方面，如何寻求突破口，成为一个合格的供应商进行阐述分析；介绍各主要贸易国家地区的投资环境、产业政策、市场需求、海外工程承包风险、预制产品应用现状及发展趋势；分享由大型建筑项目工程方、旅游地产开发商现场发布的采购信息。

品牌展会助力“精准推荐，人才猎头；技术合作，专利转让”

作为全球最大、最活跃的建筑市场——中国无疑吸引着国内外建筑界的共同关注，建筑业的发展离不开建筑设计与建筑材料的创新发展。传统材料的创新运用和新型材料的不断产生为建筑设计带来了诸多可能性；不断涌现的新型材料正在以各种方式改变着我们的建筑，也给建筑设计创作带来了无限的创新空间。

全国建筑人才与工程技术咨询交流会以“材料与设计施工的完美结合”为理念，以连通建筑设计、建筑材料及建筑施工上下游产业链为宗旨，致力于为建筑设计选材服务，为建筑材料企业与设计师实现有效对接、搭建切实的建筑应用推广平台。同时，为参展企业精准推荐优秀人才，提供猎头服务，构筑全国建筑行业人才交流平台。

为了给住宅产业发展创造先进人才引入条件和完善技术标准体系，促进材料施工企业与设计院开展技术合作、专利转让、工程咨询、培训教育、产学研等方面的深度合作，省政府领导指示，广州住博会具有行业人才集中、专业、量大、面广的特点，应该在发挥既有平台功能的同时，做到“物尽其用，人尽其才”，为行业提供更多服务。为此，省政府领导拨取专款为各设计院、工程顾问公司、工程监理单位参加全国建筑人才与工程技术咨询交流会提供高达80%的参展补贴。

全球百佳预制建筑创意设计项目画廊展助力企业宣传推广

通过全球百佳预制建筑创意设计项目的应用案例和样板工程展示，由权威的国内外专家领导组成评委，对提交的技术论文资料进行严格审查，共同评选出全球十大新型、节能、创意房屋制造企业并颁奖，对获奖的单位将优先推荐给在峰会上发布采购信息的企业，并永久录入组委会指定优秀供应商数据库，提供给日后咨询的采购单位。

详情：www.cihie.net

                                                                     (来源：中国建设报)