参观项目1——北京银泰中心
位置:东三环国贸桥西南角,国贸商圈核心
开发商:北京银泰中心由中国银泰投资有限公司旗下的全资子公司
北京银泰置业有限公司
建筑设计及公共部位精装设计:世界著名建筑师John CPortman+中国电子工程设计院
项目占地31300平方米,总建筑面积350000平方米
设计讲解:中国电子工程设计院周军旗建筑师
运营讲解:北京银泰置业有限公司公关部经理金波
银泰中心为三座呈品字形布局的摩天大楼,侧翼是两座186米高的国际高智能化写字楼。主楼5层以下是商业公共设施,6到33层为酒店式公寓柏悦居,34至57层是美国柏悦超五星酒店,57到63层为酒店公共部分,顶层设有咖啡屋。其独特的设计为:高达249.9米的主楼将酒店的大堂设在61层,空中酒店大堂包裹在50米高的巨型灯笼构架中。建筑取义中国传统的宫灯符号,是长安街的至高点和地标性建筑,为CBD区域内的高品质生活中心。网址(含平面图)http://www.yintai-centre.com/en/z5_2.htm
参观项目2——北京来福士中心
位置:东直门大街与东二环路交接处的西南角
开发、管理和持有:凯德置地(中国)投资开发有限公司
项目占地:14685平方米,总建筑面积:146800平方米
建筑设计:SPARCH(思邦建筑设计,原SMC ALSOP OFFICE)
设计和运营讲解:北京来福士中心夏涛建筑师
整个项目包含办公、零售、住宅及服务公寓4个功能,他们之间相互连接又彼此独立。由4幢独立建筑组成:东北角是一幢90米高的21层办公楼、一幢5层的商场裙楼,裙楼之上东面是一幢17层的服务公寓;西面则是一幢75米高的15层公寓。办公楼及商场裙楼被转向45度以对应对角点的交通枢纽。此视角对应延伸至大厦后部空间,形成办公楼与商场裙楼间的狭缝,提供了一条连接城市与项目背面住宅区的视觉通道。两幢住宅板楼由位于裙楼顶部的玻璃材质带有不规则格子状花纹的会所连接。背后发光的连绵的灯带在天花形成动向,引领人们游走于商场内。项目中的自由形态结构水晶莲、会所、办公楼大厅都可用来连接相邻的功能区,并营造瞩目的公共空间。商场幕墙表面由像素化的黑白相间的玻璃单元组成,像素斑点从商场裙楼一直延伸至会所及两栋板楼,像素的密度随着办公楼的高度逐渐减少。夜晚,来福士广场用多彩的LED效果,更具动感。网址:http://www.capitaland.com.cn
参观项目3——北京金融街购物中心
位置:北京市西城区金融街商圈核心
持有:金融街控股股份有限公司
物业管理:仲量联行
建筑设计:美国SOM公司+中国建筑科学研究院(中国建筑技术集团)
建筑面积: 89,000平方米
设计讲解:中方项目设计负责人张宇建筑师
运营讲解:金融界购物中心有限公司客户服务部经理左静
金融街购物中心是参照纽约第五大道、法国香榭丽舍大道等老牌国际商业区的设计理念而打造的国际级购物中心。
购物中心的外观如同一弯明月,独一无二的透明穹顶设计为购物中心内部引入自然光,倾泻而下,使之成为中国地标性商业建筑。室外景观花园的绿地流水连结至购物中心自然空间内部,独特的通透回廊设计,强调舒适的低密度空间,并且通体采用无障碍设计。无论是购物中心前面3万平米的草坪广场,还是内部空间设计,都强调了人与自然的和谐相处。39,000平方米的营业面积,一层国际精品云集,二层时尚品牌荟萃,三层都会休闲系列,四层雅致生活专区,五层金融家俱乐部。 世界顶级品牌Louis Vuitton、Dior、Gucci、Ferragamo将主力店设立于此,300多个国际知名品牌同时亮相,亚洲首席时装名店Lane Crawford(连卡佛)也在此落户,众多国际品牌的精品店为整个金融街购物中心打造出完美的国际级购物中心气质。网址:http://www.seasonsplace.com
(更多关于参观项目的照片现已放到大会报告下载区中,敬请关注)